Contratar um arquiteto para reforma em Santa Catarina custa, em média, entre R$ 80 e R$ 150 por hora — ou entre 8% e 15% do custo total da obra, dependendo da forma de contratação e do escopo do projeto. Para uma reforma de apartamento de 80m², o honorário do projeto (sem incluir a obra) fica tipicamente entre R$ 6.000 e R$ 18.000.
Contratar um arquiteto para uma reforma é uma das decisões que mais geram dúvidas — não porque seja complicada, mas porque poucos escritórios falam abertamente sobre números. Esse texto é uma tentativa de mudar isso.
Como os arquitetos cobram em SC
Existem três formas principais de cobrança no mercado:
Por hora trabalhada — o modelo mais transparente. Você paga pelo tempo real dedicado ao seu projeto. É o modelo que a COBR adota, justamente porque elimina a imprecisão dos orçamentos “fechados” que muitas vezes não entregam o que prometem.
Por m² — comum em escritórios maiores que atendem em volume. O valor por metro quadrado varia muito dependendo da complexidade da reforma, da região e do padrão do acabamento.
Por percentual da obra — o arquiteto cobra um percentual (geralmente entre 8% e 15%) do valor total da obra. Funciona bem quando o escopo é claro desde o início.
Faixas de referência em Santa Catarina (2026)
Os valores variam bastante por região e porte do escritório. No litoral norte de SC — Barra Velha, Balneário Camboriú, Itajaí — a faixa praticada por escritórios especializados em alto padrão fica entre:
- R$ 70 a R$ 120/hora para projetos residenciais e comerciais
- R$ 80 a R$ 150/m² para projetos de interiores com escopo definido
- 8% a 12% do custo da obra no modelo por percentual
Esses valores incluem o projeto — não a execução. A obra é orçada separadamente pela construtora ou pelo profissional de sua preferência.
O que está incluído num projeto completo
Um projeto de arquitetura para reforma não é só a planta baixa. Dependendo do escopo contratado, pode incluir:
- Levantamento — visita ao imóvel, medição, análise das instalações existentes e briefing detalhado com você
- Estudo Preliminar — proposta de layout e conceito para aprovação antes de avançar
- Anteprojeto — definição de materiais, acabamentos e detalhes dos ambientes
- Projeto Executivo — plantas técnicas, cortes, detalhes construtivos e especificação completa para a obra
- Projeto de Interiores — mobiliário planejado, indicação de peças avulsas, projeto de iluminação
- Acompanhamento de Obra — visitas técnicas periódicas para garantir que a execução está conforme o projeto
Nem sempre todos esses itens são necessários. Uma reforma de banheiro pode exigir um projeto mais simples; uma reforma completa de apartamento provavelmente precisa de tudo.
Por que o projeto custa menos do que parece
A lógica é direta: um bom projeto de arquitetura custa entre 3% e 10% do valor da obra. Uma reforma mal planejada pode gerar retrabalhos, materiais desperdiçados e decisões tomadas no meio da obra — que invariavelmente saem mais caro do que qualquer honorário.
O projeto é o documento que permite obter orçamentos precisos de múltiplas construtoras, comparar propostas e executar a obra sem surpresas.
O que perguntar antes de contratar
Independente do escritório, vale fazer as seguintes perguntas:
- Quais etapas estão incluídas no escopo?
- Como funciona o processo de revisões e aprovações?
- O que acontece se a obra exigir adaptações no projeto?
- Quais são os prazos estimados para cada entrega?
Um escritório que responde a essas perguntas com clareza já é um bom sinal.
Se você está planejando uma reforma em Santa Catarina e quer entender melhor o que faz sentido para o seu caso, a COBR tem sede em Barra Velha e atende o litoral norte de SC. A conversa não compromete — e começa por aqui.